75 Rue GARNIER · Armagh
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 81,4 m² · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987811084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
19037987811084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 40 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 444 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 104 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 236 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 47 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 393 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 343 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 633 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 374 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 569 $ Poids 28 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 465 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 100 $ Poids 23 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 241 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 170 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 914 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.