17 Rue FABRIQUE · Armagh
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 746 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987811119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
19037987811119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 276 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 293 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 825 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 725 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 107 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 221 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 265 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 199 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 594 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 171 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 375 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 887 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 316 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 267 418 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 116 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 608 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 266 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 269 730 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.