24 Rue FABRIQUE · Armagh
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 75,8 m² · constr. 1896 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987811699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
19037987811699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 125 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 368 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 315 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 273 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 165 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 173 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 149 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 423 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 486 $ Poids 36 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 388 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 487 $ Poids 14 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 120 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 185 528 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.