27 Rue FABRIQUE · Armagh
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 70,1 m² · constr. 1947 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 72 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987811762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
19037987811762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 38 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 104 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 317 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 362 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 198 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 307 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 423 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 446 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 195 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 429 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 141 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 207 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.