6 Rue FABRIQUE · Armagh
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 1 290 $/m² · 204,7 m² · constr. 1992 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987812005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
19037987812005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 75 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 323 m · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 565 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 314 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 377 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 342 924 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 422 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 725 $ Poids 40 % |
| 6 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 356 m · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 933 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 132 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 198 $ Poids 21 % |
| 8 | 26 à 28, rue Principale, Armagh 2026-05-15 · 419 m · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 899 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 361 139 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 50 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 210 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 213 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.