120 Rue COUVENT · Armagh
Valeur estimée
161 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 8 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 940,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987814619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
19037987814619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 245 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 454 m · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 379 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 348 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 213 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 517 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 103 $ | 296 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 135 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 555 m · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 270 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 26 à 28, rue Principale, Armagh 2026-05-15 · 608 m · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 160 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 213 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 561 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 320 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.