132 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
123 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 67,3 m² · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 62 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987814883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
19037987814883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 22 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 340 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 220 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 175 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 468 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 322 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 718 $ Poids 42 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 292 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 973 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 508 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.