221 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 95,1 m² · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 80 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987822504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
19037987822504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 425 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 258 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 178 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 280 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 976 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 572 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 346 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 466 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 290 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 410 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 209 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 275 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 237 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 309 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.