220 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 60,8 m² · constr. 1959 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 74 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987822829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
19037987822829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 40 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 273 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 167 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 531 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 663 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 600 $ Poids 27 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 844 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.