235-237 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 102,7 m² · constr. 1948 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987831396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
19037987831396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 476 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 259 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 237 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 140 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 333 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 202 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 329 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 278 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 031 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 177 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 121 867 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 120 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 421 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 391 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 235 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 264 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 691 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.