241 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 218,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987831821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
19037987831821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 3 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 605 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 353 581 $ Poids 37 % |
| 4 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 361 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 975 $ Poids 15 % |
| 5 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 394 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.