228 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 79,8 m² · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987832353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
19037987832353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 42 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 255 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 336 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 180 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 290 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 428 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 160 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 583 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 237 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 837 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 111 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 395 $ Poids 18 % |
| 12 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 026 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.