232 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 784 $/m² · 278,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987832650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
19037987832650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 61 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 320 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 344 807 $ Poids 51 % |
| 2 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 91 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 411 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, Rue du Couvent, Armagh 2024-09-10 · 358 m · Vendu 435 000 $ (1 348 $/m²) 322,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 662 $ Poids 24 % |
| 4 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 392 739 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 294 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 452 $ Poids 10 % |
| 6 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 586 m · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 139 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 604 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 387 355 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.