151 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 94,2 m² · constr. 1931 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 66 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987833489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
19037987833489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 38 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 584 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 245 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 408 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 193 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 11 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 106 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 507 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 944 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 455 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 210 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 452 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 254 181 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 298 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 513 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 796 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 398 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 922 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.