156 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 83,4 m² · constr. 1962 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987834696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
19037987834696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 38 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 35 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 466 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 190 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 67 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 63 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 498 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 226 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 644 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 252 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 455 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 178 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 122 $ Poids 33 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 111 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 678 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 650 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 224 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 329 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +3 414 $ | 213 226 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.