242 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
104 600 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 41,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987841215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
19037987841215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 15 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 368 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 715 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 195 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 125 644 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 347 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 128 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 675 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 164 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 255 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 284 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.