246 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 1 417 $/m² · 135,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987841660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
19037987841660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 28, rue Principale, Armagh 2026-05-15 · 712 m · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 644 m · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 254 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 385 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 489 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 120-122, rue Principale, Armagh 2024-10-07 · 416 m · Vendu 94 000 $ (751 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 681 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 897 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 468 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 685 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.