161 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 68,7 m² · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987844271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
19037987844271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 24 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 160 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 462 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 188 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 537 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 409 $ Poids 43 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 692 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 505 $ Poids 38 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 54 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 078 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 857 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.