20 Rue NOËL · Armagh
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987852062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
19037987852062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 73 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 655 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 311 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 241 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 504 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 237 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 287 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 330 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 202 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 285 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 345 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 123 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 578 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 262 312 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 387 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 273 100 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 346 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 816 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.