173 Rue SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 76,1 m² · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987854254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
19037987854254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 28 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 142 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 128 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 345 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 559 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 640 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 587 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 50 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 795 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 389 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.