59 Rue NOËL · Armagh
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 112,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 377,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 16 000 $ +1318.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987884431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
19037987884431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 600 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 466 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 727 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 502 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 326 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 924 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 423 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 654 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 728 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 554 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 656 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 726 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 763 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 325 328 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.