197 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 101,6 m² · constr. 1952 · terrain 4 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987895361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
19037987895361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 604 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 263 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 543 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 966 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 989 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 201 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 697 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 308 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 903 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 507 $ Poids 31 % |
| 8 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 860 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 123 723 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 899 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 263 460 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 222 412 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 365 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.