Chemin LAC-AUX-CASTORS · Armagh

Valeur estimée

72 900 $

Terrain · terrain 87 503,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 72 900 $

P10 48 900 $P90 208 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

87 503,3 m²

Frontage

129,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 600 $

100 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 800 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

988196460100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

950

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 800 $

ID provincial

19037988196460100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 790 $

$/m² médian

1 657

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

Vaut plus que 2 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 400 $

202290 800 $+17 %

202392 600 $+2 %

202493 800 $+1 %

202597 800 $+4 %

202672 900 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, Route 281 Sud, Armagh

2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²)

193,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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