441 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997267466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
19037997267466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
195 145 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 681 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.