410 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
104 300 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 45,5 m² · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 40 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997351179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
19037997351179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
191 580 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 14 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 416 m · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 484 $ Poids 25 % |
| 2 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.