402 Route BEAUDOIN · Armagh
Valeur estimée
116 200 $
Chalet · 2 588 $/m² · 44,9 m² · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997364072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
19037997364072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 20 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 460 m · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 683 $ Poids 25 % |
| 2 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.