44 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 3 801 $/m² · 37,2 m² · terrain 3 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 80 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997605460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
19037997605460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 31 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 955 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 597 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 211 $ Poids 20 % |
| 3 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 659 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 534 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.