24 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
98 400 $
Chalet · 2 674 $/m² · 36,8 m² · constr. 1973 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 33 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997616498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
19037997616498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 13 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 117 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 400 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 763 $ Poids 20 % |
| 3 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 874 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 341 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 134 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.