9 Chemin CHALETS · Armagh
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 85,9 m² · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 79 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997629615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
19037997629615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 098 $ Poids 25 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 591 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 858 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 590 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 182 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 840 $ Poids 16 % |
| 8 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 281 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 043 $ Poids 14 % |
| 9 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 225 $ Poids 14 % |
| 10 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 195 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.