1 Chemin CHALETS · Armagh
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997639139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
19037997639139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 271 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 246 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 847 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 293 304 $ Poids 24 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 513 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 220 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 266 959 $ Poids 17 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 195 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 786 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 261 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 227 568 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 061 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 227 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.