20 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 105 m² · constr. 1907 · terrain 185 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 872,3 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997655514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
19037997655514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 810 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 356 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 461 $ Poids 23 % |
| 3 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 422 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 260 444 $ Poids 10 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 804 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 442 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 205 234 $ Poids 7 % |
| 10 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 267 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.