6 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 146,8 m² · constr. 1883 · terrain 4 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,8 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997657196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
19037997657196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 72 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 577 $ Poids 17 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 463 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 208 202 $ Poids 10 % |
| 4 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 144 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 136 072 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 367 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 624 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 460 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 264 764 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 289 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 316 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.