214 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 102 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997659390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
19037997659390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 274 094 $ Poids 67 % |
| 2 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 295 717 $ Poids 16 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 551 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 222 438 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 268 926 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 885 $ Poids 11 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 024 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 246 375 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 263 209 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 229 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.