225 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 98,5 m² · constr. 1944 · terrain 7 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997667271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
19037997667271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 50 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 879 $ Poids 58 % |
| 2 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 206 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 256 $ Poids 24 % |
| 3 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 296 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 251 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 198 246 $ Poids 10 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 708 $ Poids 8 % |
| 9 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 477 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 259 573 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.