220 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 67,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997668553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
19037997668553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 31 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 524 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 382 $ Poids 15 % |
| 3 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 471 $ Poids 14 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 341 $ Poids 14 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 100 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 020 $ Poids 10 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 938 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 861 $ Poids 4 % |
| 10 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.2 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −6 582 $ | 85 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.