133 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997703606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
19037997703606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 404 $ Poids 33 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 352 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 299 912 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 413 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 362 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 657 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 269 065 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 364 835 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 667 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.