124 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
135 800 $
Autre · 2 064 $/m² · 65,8 m² · terrain 15 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 987,9 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 64 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997705865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
19037997705865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 27 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 530 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 991 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 727 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 837 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 905 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 938 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.