6 Rue THIBAULT · Armagh
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 66,1 m² · terrain 3 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997710076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
19037997710076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 54 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 68 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 037 $ Poids 36 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 442 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 970 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 226 $ Poids 18 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 026 $ Poids 12 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 216 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 267 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.