18 Rue LAC JEANNOT S · Armagh
Valeur estimée
145 100 $
Chalet · 2 817 $/m² · 51,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997710402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
19037997710402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 33 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 31 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 89 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 742 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 152 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 143 198 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.