16 Rue LAC JEANNOT S · Armagh
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 58,1 m² · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997710702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
19037997710702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 55 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 6 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 431 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 766 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 70 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 642 $ Poids 19 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 865 $ Poids 15 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 320 $ Poids 13 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 714 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 564 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 677 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.