15 Rue LAC JEANNOT N · Armagh
Valeur estimée
141 500 $
Chalet · 2 573 $/m² · 55 m² · constr. 1973 · terrain 2 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 66 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997711064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
19037997711064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 31 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 136 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 884 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 119 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 133 166 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 560 $ Poids 17 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 060 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 226 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 145 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 267 $ Poids 4 % |
| 10 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.