148 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 120,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,6 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997712959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
19037997712959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 918 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 267 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 457 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 337 578 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 660 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 533 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 907 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 334 857 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.