138 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 117,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 713,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997713917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
19037997713917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 024 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 784 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 487 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 333 320 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 592 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 427 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 492 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 329 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.