130 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 76,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997714226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
19037997714226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 609 $ Poids 42 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 733 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 687 $ Poids 39 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 112 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +8 621 $ | 202 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 614 $ Poids 26 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 154 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 068 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 245 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 220 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.