8 Rue LAC JEANNOT S · Armagh
Valeur estimée
118 700 $
Chalet · 2 661 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997720058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
19037997720058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 21 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 569 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 67 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 140 583 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 140 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 181 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.