9 Rue LAC JEANNOT S · Armagh
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 65,9 m² · constr. 1973 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 65 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997720367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
19037997720367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 33 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 83 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 831 $ Poids 32 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 297 $ Poids 28 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 764 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 881 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 034 $ Poids 16 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 869 $ Poids 11 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 212 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 926 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.