1 Chemin BOULEAUX · Armagh
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997730635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
19037997730635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 294 250 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 729 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +8 621 $ | 220 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 232 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 123 290 $ Poids 22 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 267 309 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 253 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 228 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 236 470 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.