186 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997731164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
19037997731164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 307 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 415 $ Poids 29 % |
| 3 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 654 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 850 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 330 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 055 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 338 004 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 230 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.