210 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 4 347 $/m² · 53,6 m² · constr. 1977 · terrain 19 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 024,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997750170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
19037997750170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 67 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 327 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 304 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 133 597 $ Poids 27 % |
| 3 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 157 115 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 113 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 148 200 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 731 $ Poids 5 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 813 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.