2015 Route PRINCIPALE · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 630 $/m² · 289,9 m² · constr. 1993 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877655665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
19045877655665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±153.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-04-25 · 25 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,4 m² Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 2092, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-02 · 288 m · Vendu 258 000 $ (751 $/m²) 343,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 758 $ Poids 36 % |
| 3 | 2160-2164, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 470 m · Vendu 155 000 $ (381 $/m²) 407,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 156 353 $ Poids 5 % |
| 4 | 2130, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-28 · 376 m · Vendu 90 000 $ (567 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 332 $ Poids 2 % |
| 5 | 794, Rue de l'Église O., Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-09-16 · 392 m · Vendu 198 000 $ (1 472 $/m²) 134,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 285 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 2165, rue Breton, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-15 · 488 m · Vendu 212 000 $ (1 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 300 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue de la Fabrique, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-08 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 2266, rue Dutil, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-07 · 946 m · Vendu 285 000 $ (2 709 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 371 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 375 m · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 309 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 292 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.